Vente Longère Saint-Roch 37390 Tours-Semblancay-A28-A10

LIEUX UNIQUES ® Tours : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Blois-Tours au 06 25 26 16 76 pour cette élégante longère du 19ème siècle, de 197 m², entièrement repensée et rénovée avec sa maison d'amis (de près de 60 m²), située à Saint Roch, à proximité de Semblançay, de Tours et des autoroutes A10 et A28.
Cette longère est composée au RDC de la manière suivante : une arrière cuisine (de 8,47 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17,19 m²), un WC (de 1,50 m²), un séjour (de 28,41 m²), un salon (de 54,66 m²), une chambre 1 (de 11,67 m²), un couloir (de 3,81 m²), une chambre 2 (de 13,21 m²), une salle d'eau (de 5,51 m²), un WC (de 1,94 m²), un couloir (de 3,64 m²), une salle de bain (de 6,34 m²), une chambre 3 (de 9,58m²), un bureau (de 7,23 m²), une chambre 4 (de 10,95 m²) et une mezzanine (de 30,52 m²) au sol.
L'extension (maison d'amis) d'environ 60 m² est composée de la manière suivante : une entrée (de 7,14 m²), une cuisine non équipée et aménagée (de 25,80 m²), une salle d'eau (de 1,96 m²) et un WC (de 1,50 m²).
MON AVIS : c'est vraiment une jolie longère fonctionnelle avec accès PMR (personnes à mobilité réduite) sur un terrain clos de 1700 m² avec un puits, un garage de 24,19 m², une cave de 7,92 m² et une terrasse en pavés. Cette propriété comporte une piscine avec dômes de 8 mètres sur 4 mètres, un portail électrique muni d'un visiophone. Doubles-vitrages et volets roulants télécommandés (sauf sur la partie du séjour). Deux pompes à chaleur (climatisation réversible), insert cheminée. La toiture est en ardoises. Tout à l'égout. Cette propriété est orientée plein sud.
MON CONSEIL : son emplacement est idéal, proche de Tours, proche des autoroutes A10 et A28. Le quartier est environné de belles propriétés. Cette propriété conviendrait autant à un local à la recherche d'un produit fini d'exception voire à un parisien dans le cadre d'une résidence secondaire. RARE !
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-566). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 660.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1406.