Vente Corps de ferme La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41500) Blois-Chambord-Mer-Beaugency

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise au 06.25.26.16.76 pour ce beau corps de ferme de 194.73 m² (avec beaucoup de potentiel) (partiellement rénové) sur un terrain de 1145 m² et situé dans l'hyper-bourg de la Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, à proximité de Mer, de Blois, de Chambord, de l'autoroute A10 et des commerces et des services.
Il s'agit d'un corps de ferme en O comprenant des maisons-appartements rénovées entièrement laissant libre court à l'imagination quant à sa destination : maison principale familiale, voire exploitation commerciale.
LA 1ère MAISON-APPARTEMENT comprend au RDC : une cuisine aménagée et équipée (de 13.00 m²), un WC (de 1.10 m²) et un salon-séjour (de 21.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 3.40 m²), une salle d'eau (de 5.12 m²), un WC (de 0.95 m²), trois chambres (de 10.60, 11,30, 10.95 m²) et un placard (de 0.60 m²).
LA 2ème MAISON-APPARTEMENT comprend au RDC : une entrée (de 3.90 m²) et un salon-séjour-cuisine (de 24.35 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 2.70 m²), une salle d'eau (de 4.62 m²), un WC (de 1.40 m²), et deux chambres (de 12.90 et 10.74 m²).
LA 3ème MAISON-APPARTEMENT comprend au RDC : un salon (de 11.70 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 11.70 m²), un dégagement (de 3.10 m²), une salle d'eau (de 3.50 m²) et un WC (de 1.10 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 1.85 m²) et deux chambres (de 9.60 et 8.00 m²).
MON AVIS : c'est un endroit surprenant, calme, serein, lumineux et parfaitement bien agencé ! On rêverait d'une grande piscine avec une jolie veranda en plein milieu de cette superbe cour. Le potentiel est important pour ceux qui veulent accueillir leur famille, voire y faire carrément une exploitation commerciale. Chauffage électrique, ballon cumulus. Doubles-vitrages PVC sur l'intégralité des habitations. Taxe foncière : 1042 euros. Parking intérieurs et extérieurs pour garer les voitures. Pas de vis-à-vis, vous êtes à l'abri des regards. Tout à l'égout. Toitures mixtes : Tuiles de pays, tuiles mécaniques et ardoises. La fibre n'est pas installée car le débit est excellent. Sur cette propriété plusieurs corps de bâtiment : un de 250 m², un autre de 90 m², un troisième de 50 m² (+ étage) et un garage ouvert de 70 m². La propriété est entièrement clos de murs et comporte un puits.
MON CONSEIL : vous êtes à proximité de Chambord et des Châteaux de la Loire ; vous êtes à proximité de Blois et de l'Autoroute A10. Conviendrait parfaitement à des parisiens en mal de tranquillité, ... Premiers Arrivés, Premiers Servis. Rare sur le secteur.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-618). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 312.500 euros (honoraires charge vendeurs - 4.17 %). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1467.