Vente Longère Auzouer-en-Touraine (37110) Tours-Blois-Le Mans

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette longère du 19ème siècle, de 173 m², sur un terrain de 737 m² et située à Auzouer-en-Touraine, à proximité d'Amboise, Château-Renault, Blois et Tours.
Cette longère comprend au RDC : une véranda chauffée (de 21.30 m²), un dégagement (de 4.50 m²), une buanderie (de 4.29 m²), un salon (de 22.00 m²), un séjour (de 21.30 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 8.78 m²), un couloir (de 7.60 m²), un dégagement (de 1.09 m²), un WC (de 0.73 m²), une salle d'eau (de 3.80 m²), une chambre 1 (de 21.84 m²) et une chambre 2 (de 10.00 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 6.88 m²), une salle d'eau avec WC (de 2.25 m²), un dressing (de 2.83 m²), une chambre 3 (de 11.98 m²), une chambre 4 (de 9.75 m²), un cabinet de toilette (de 1.88 m²) et une chambre 5 (de 9.73 m²).
MON AVIS : une longère dans la ville ! un produit avec beaucoup de typicité. Huisseries doubles-vitrages PVC. Volets PVC. Chaudière gaz pour le chauffage et pour l'eau (quasi-neuve). Tout à l'égout. Toiture en ardoises. La propriété se situe dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Taxe foncière : 610 euros. Cuisine Arthur Bonnet (valeur 20.500 euros). Les extérieurs comportent : une terrasse avec cuisine d'été ,un garage (de 20.00 m²). Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour (présence d'une borne électrique pour recharger son véhicule).
MON CONSEIL : à proximité IMMÉDIATE de l'A10 (l'entrée est à 6 KM), de Tours et de sa gare TGV (à seulement 29 km), de Château-Renault, de Blois et d'Amboise, vous êtes sur un axe stratégique. Si vous travaillez sur Paris cette propriété peut constituer une alternative, à la recherche d'un autre rythme de vie alternant distanciel et présentiel.
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-641). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 279.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1488.