Vente Local d'activité Bracieux 41250 Blois-Romorantin-Lanthenay-La-Ferté-Saint-Aubin

HABITATION de 65 m² et SURFACE COMMERCIALE de 137 m² sur un terrain de 2198 m². Cet ensemble s'accompagne de 2 GRANDS GARAGES avec portes de 64 m² chacun, d'1 GARAGE de 30 m² et d'un CARPOT carrelé de 30 m².
Conviendrait à un ENTREPRENEUR-ARTISAN-COMMERCANT ayant besoin de stocker, de réparer, de commercialiser.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise pour cet ensemble immobilier de grande qualité comprenant une habitation, ateliers, bureau et des garages, sur un terrain de 2198 m² et situé à Bracieux (41) aux portes de la Sologne des étangs.
L'ESPACE HABITATION (de 64 m²) comprend : un grand salon-séjour, un couloir, une salle d'eau avec WC, une chambre (avec placards muraux, penderies, tiroirs et nombreux rangements) et une cuisine aménagée et équipée. Deux grands garages de 64 m², un garage fermé (de 30 m²) et un carport attenant aménagé (avec carrelage).
L'ESPACE PROFESSIONNEL (de 137 m²) comprend au RDC : un grand bureau-show-room avec salle d'eau et WC (de 35 m²), des cellules ateliers-garages (pour 70 m²). Le 1er étage comprend une mezanine-stockage, un bureau et un WC avec lave-main.
MON AVIS : c'est un endroit assez surprenant, mais EXCLUSIVEMENT pour des PROFESSIONNELS. La totalité est isolé. Baies vitrées doubles vitrages et volets en aluminium motorisés. Climatisation réversible dans l'ensemble du logement et des annexes bureaux, chauffage au sol bi-zone sur l’intégralité du RDC par pompe à chaleur, éclairage LED extérieur automatique. Ce bâtiment dispose de la fibre, de l'alarme et de la vidéosurveillance. Tout à l'égout. La cour a été réalisée en enrobé avec de grands espaces en calcaire. Le terrain est végétalisé. L'ensemble est entièrement clos avec portail motorisé (accès facile grands véhicules et PL). Taxe foncière : 1.705 euros.
MON CONSEIL : vous êtes porteur d'un projet ? Artisanal voire commercial (de stockage et de redistribution) ? Ici tout est fait pour vous. Vous pouvez travailler et vous loger. What Else ? Nous restons à votre disposition pour évoquer avec vous ce dossier. C'est beau, c'est original et parfaitement bien entretenu !
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-658). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) 252.600 euros (honoraires charge vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1503.